De ontwikkeling van het Filipijnse resort werd stilgelegd tijdens de COVID-19-pandemie, China Banking Corp. (Chinabank) zou naar verluidt de grond willen verkopen waar het onvoltooide Emerald Bay Resort in Cebu zich bevindt, na het aflopen van de huurovereenkomst met PH Resorts Group Holdings.
Volgens berichten zei Hans Sy, voorzitter van Chinabank, dat het bedrijf zich zou openstellen voor geïnteresseerden. PH Resorts verkreeg in 2017 een voorlopige kansspelvergunning van de Philippine Amusement and Gaming Corporation (PAGCOR) voor het resort op Mactan Island, Lapu Lapu City, Cebu.
De ontwikkeling werd echter stilgelegd tijdens de COVID-19-pandemie.
In oktober 2023 herstructureerden de dochterondernemingen van PH Resorts, Lapulapu Leisure (LLI) en Lapulapu Land (LLC), hun openstaande schuld bij Chinabank via een sale-and-leasebackovereenkomst.
Volgens de voorwaarden hadden de bedrijven een optie om het pand vóór 31 maart 2025 terug te kopen, onder de voorwaarde dat de bijbehorende belastingen, juridische kosten en andere kosten zouden worden gedekt en met deze optie is verlopen zonder verlenging.
In het jaarverslag gaf PH Resorts aan dat het de mogelijkheid van terugkoop van het pand opnieuw zou bekijken, PH Resorts besprak een mogelijke samenwerking met EEI Corp. voor de financiering en voltooiing van de bouw van het Emerald Bay-project, na een Memorandum of Understanding (MoU) dat moederbedrijf Udenna Corp. afgelopen december ondertekende.
Sy heeft echter aangegeven dat Chinabank geen plannen had om de leasebackovereenkomst te verlengen. Gesprekken met andere potentiële partners in de afgelopen jaren, waaronder Tiger Resort Leisure & Entertainment Inc. (TRLEI) van Okada Group, Bloomberry en Apple One, hebben niet tot definitieve overeenkomsten geleid.
