Op 30 september 2025 keurde de gemeenteraad van Milaan de verkoop van San Siro en de omliggende grond aan AC Milan en FC Internazionale goed, waarmee de weg werd vrijgemaakt voor de sloop van het stadion en de bouw van een nieuwe, gedeelde thuisbasis voor de twee clubs.
De beslissing markeert een keerpunt in een jarenlange saga die de financiële en sportieve vooruitzichten van beide teams, en ook het Italiaanse voetbal in het algemeen, zou kunnen veranderen, de recente goedkeuring door de gemeenteraad van de verkoop, ter waarde van € 197 miljoen, wakkert de oorspronkelijke visie opnieuw aan: een gloednieuw, gedeeld, state-of-the-art stadion, ontworpen volgens de hoogste normen op het gebied van innovatie, comfort en duurzaamheid.
Na jaren van valse starts en het overwegen van alternatieve locaties, lijkt het project eindelijk de goede kant op te gaan, aangezien de twee clubs Foster + Partners en MANICA al hebben aangesteld om de nieuwe locatie te ontwerpen. Italiaanse clubs lopen qua infrastructuur al lang achter op hun Europese tegenhangers.
Juventus FC is de enige topclub met een modern, volledig in eigendom zijnd stadion, het Allianz Stadium, dat in 2011 werd geopend. In heel Europa hebben toonaangevende clubs fors geïnvesteerd in nieuwe of gerenoveerde stadions, omdat ze de cruciale rol van stadioninfrastructuur voor financiële duurzaamheid en concurrentievermogen erkennen.
Tottenham Hotspur en Real Madrid hebben de transformerende impact van hun nieuwe stadions al aangetoond, terwijl de herontwikkeling van Barcelona’s Camp Nou naar verwachting in 2026 voltooid zal zijn en in Engeland heeft Everton net zijn intrek genomen in een nieuwe stadion, plant Manchester United de verbouwing van Old Trafford met 100.000 zitplaatsen, en onderzoeken Liverpool, Newcastle en Arsenal allemaal uitbreidingsprojecten.
Het nieuwe stadionproject van Milaan vertegenwoordigt een cruciale kans, niet alleen voor de clubs, maar voor het Italiaanse voetbal als geheel en naast het veld belooft het grote sociaaleconomische voordelen voor de stad, van stadsvernieuwing en werkgelegenheid tot de oprichting van een nieuw herkenningspunt dat bezoekers van over de hele wereld kan aantrekken, zoals te zien is in steden als Londen, Manchester, Barcelona en Madrid.
Een moderne locatie zou ook de reputatie van Milaan versterken, waardoor het grote evenementen zoals het EK 2032 kan huisvesten en gemiste kansen zoals de UEFA Champions League-finale van 2027, die vanwege de tekortkomingen van San Siro naar Madrid zou worden verplaatst, kunnen worden voorkomen.
In deze context zullen we in de volgende paragrafen drie fundamentele vragen met betrekking tot het nieuwe stadionproject analyseren: welke potentiële inkomsten kunnen de clubs verwachten, hoeveel gaat het nieuwe stadion kosten en waarom is delen nog steeds strategisch gezien zinvol?
Welke potentiële inkomsten kunnen de clubs verwachten?
Voor AC Milan en FC Inter is het uitgangspunt duidelijk: ondanks de sterke vraag van de fans blijven beide clubs qua inkomsten per wedstrijd ver achter bij de Europese elite en in het seizoen 2023/24 stonden ze respectievelijk op de 12e en 14e plaats.
Renaissance staat bovenaan de lijst, dat dankzij het vernieuwde Santiago Bernabéu een recordbedrag van € 250,7 miljoen aan inkomsten per wedstrijd genereerde.
Dit cijfer zal naar verwachting de komende jaren verder stijgen, aangezien het nieuwe stadion volledig benut wordt, zowel op wedstrijddagen als daarbuiten en ondanks de sterke groei van de kaartverkoop in de afgelopen jaren, blijven de gecombineerde stadioninkomsten van de Rossoneri (€ 82,3 miljoen) en de Nerazzurri (€ 74,7 miljoen) ongeveer € 100 miljoen onder die van Real Madrid en zijn ze ook lager dan die van Paris Saint-Germain (€ 170,1 miljoen) en Manchester United (€ 159,6 miljoen).
Cruciaal is dat dit tekort ten opzichte van andere topclubs niet te wijten is aan een laag bezoekersaantal: In het post-COVID-tijdperk trekken beide clubs consistent meer dan 70.000 fans per wedstrijd, wat tot de hoogste gemiddelden in Europa behoort.
Het gat zit hem in de verouderde infrastructuur van San Siro, die beperkte mogelijkheden biedt voor premium hospitality, commerciële activiteiten en evenementen buiten de wedstrijddagen – allemaal essentiële pijlers van de moderne voetbaleconomie.
RevPEPAS (revenue per event per available seat) biedt een scherper beeld FC Inter (€41) en AC Milan (€40,2) staan slechts 18 en 19 in Europa.
PSG (€136,5) en Real Madrid (€123,7) daarentegen behaalden meer dan drie keer zoveel per stoel. Zelfs Juventus, op hun hoogtepunt in 2018/19 met Cristiano Ronaldo, behaalde €72,7 en de vergelijking benadrukt de structurele achterstand waarmee de Milanese clubs onder de huidige omstandigheden kampen.
Commercial Huge Opportunity available and for sale: ***** ITA.BET *****
